Офис, Магазин и др., этаж 1 из 5, 169 м²

Редкое предложение на Гагарина: коммерция 169 м² + собственная земля Продается коммерческое помещение площадью 169 м² на первой линии проспекта Гагарина, в районе пересечения с улицей Толе би. Главное преимущество объекта — 1 сотка земли в собственности непосредственно перед входом. Для центра Алматы это редкое предложение с широкими возможностями использования. Основные характеристики - площадь помещения — 169 м²; - 1 этаж; - первая линия; - витрины и отдельный вход с проспекта Гагарина; - собственная земля — 100 м²; - парковка на 4–5 автомобилей; - два техпаспорта: на помещение и земельный участок; - документы в порядке, без долгов; - цена — 160 000 000 ₸. Возможности использования земли Собственный участок позволяет организовать: - летнюю террасу на 40–50 посадочных мест; - парковку; - веранду или павильон; - дополнительную пристройку — при наличии необходимых согласований. Объект особенно хорошо подойдет для кофейни, ресторана, лаунж-заведения или другого бизнеса в сфере общественного питания. Текущий арендный бизнес Сейчас в помещении работает PS-клуб, который арендует объект. Можно сохранить действующего арендатора либо реализовать собственную концепцию. Помещение подойдет под: - ресторан или кофейню с летней террасой; - бар или лаунж; - аптеку; - магазин или шоурум; - салон красоты; - пункт выдачи заказов; - офис или сервисный бизнес. ### Локация Первая линия проспекта Гагарина, высокая транспортная и пешеходная проходимость, заметный фасад и постоянный поток потенциальных клиентов. Коммерческое помещение с собственной землей в центре Алматы — редкий инвестиционный актив, который можно использовать для увеличения площади, создания летней зоны или организации парковки. Цена: 160 000 000 ₸. Торг обсуждается при встрече. Ключи на руках, показ возможен в удобное время. Звоните, чтобы договориться о просмотре.