1 / 21
Продажа: офис, Магазин и др., этаж 1 из 5, 290 м². 245 000 000 ₸. Алматы, Алмалинский р-н, Курмангазы 83
Характеристики
Комнат3
Площадь290.3 м²
Этаж1 из 5
Электрическая мощность30 кВт
В залогеНет
Потолки3 м
Возможное назначение
- Свободное
- Офисы
- Магазины и бутики
- Общепит
- Салоны красоты
- Бани, гостиницы и зоны отдыха
- Фитнес и спорт
- Медцентры и аптеки
- Образование
- Развлечения
- Конференц-залы
- Кабинеты и рабочие места
- Студии
Описание
Продаю коммерческое помещение 290.3 м² на первой линии ул. Курмангазы, Алматы.
Главное — цифры:
✅ Сейчас сдан в аренду: сидит стабильный PS клуб
✅ Доход: 2 200 000 ₸ в месяц
✅ Индексация: +10% ежегодно. Через год доход уже 2.42 млн/мес.
✅ Окупаемость: ∼9 лет на текущем доходе, и она сокращается каждый год
Почему это топ-инвестиция:
📍 Локация: самый центр, рядом ЦУМ, Вознесенский собор, Kaisar Plaza. Высокий трафик.
🚪 Отдельный вход с улицы + пандус.
📐 помещение, 290.3 м². 2+ санузла.
1 этаж-140кв. м.
0 этаж-150кв. м.
🏢 Состояние: среднее, но арендатор уже есть и платит.
Идеально для инвестора: купил и сразу получаешь пассивный доход. Не нужно искать арендаторов.
Цена: 245 млн ₸
Хороший торг при наличном расчете.
На карте
Алматы, Алмалинский р-н, Курмангазы 83
Карта объекта
