Офис, Магазин и др., этаж 1 из 13, 199 м²

Коммерческое помещение с высоким потенциалом для бизнеса и инвестиций Цена: 160 000 000 ₸ | Окупаемость: ∼8 лет с текущим арендатором Предлагается просторное помещение свободной планировки, которое легко адаптировать под любые задачи бизнеса. Есть письмо о намерениях от MagnuGO на аренду. Ключевые финансовые условия: Валовая окупаемость — примерно 5 лет и 9,5 месяца (около 5,8 года). Расчёт при условии, что ставка аренды повышается на 5% раз в год, начиная со второго года: Стоимость помещения: 160 млн Аренда за первый год: 2,04 млн × 12 = 24,48 млн Валовая доходность в первый год: около 15,3% За первые 5 лет накопится примерно 135,27 млн В течение 6-го года общая сумма аренды превысит стоимость помещения — примерно через 9,5 месяца Универсальность. 3 входа + витрины = можно сдать целиком или разбить на 2-3 блока и повысить доходность. Локация и трафик. Большие витрины и несколько входов обеспечивают отличную просматриваемость и доступ.