1-комнатная квартира, этаж 2 из 4, 32 м²

✔На продажу выставлена светлая и тёплая 1-комнатная квартира с потолками 3 м в центре Алматы — ул. Байтурсынова / Гоголя ❗ ​Идеальный вариант как для комфортной жизни, так и для готового арендного бизнеса в одном из самых востребованных районов города. ✔Общая площадь — 32,3 кв. м, кухня — 7 кв. м, раздельный санузел. ​Этаж: 2 из 4 — самый комфортный и востребованный этаж, удобен для любого возраста. ✔​Материал стен: капитальный кирпичный дом (1959 г. п.) — высокая сейсмостойкость, отличная шумоизоляция, зимой сохраняет тепло, а летом — прохладу. ✔​Потолки: высота 3 метра даёт ощущение пространства, воздуха и света. ​Состояние: хорошее, не требует срочных вложений — можно сразу заехать или сдать в аренду. ✔​Преимущества района и инфраструктуры: ​В шаговой доступности КазНПУ им. Абая, КазНТУ (Политех), АУЭС, а также гимназии, общеобразовательные школы и детские сады. ✔​Удобная логистика: отличная транспортная доступность по улицам Гоголя, Байтурсынова и Сейфуллина, удобные выезды и остановки рядом. ✔ В пешей доступности скверы, Центральный парк, Арбат, кафе и рестораны, супермаркеты, аптеки, медицинские центры и банки ❗​Ликвидность: Благодаря расположению около ключевых вузов и в историческом центре, квартира идеальна как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду с высокой и стабильной доходностью. Спрос на аренду в этом районе высокий круглый год за счёт студентов и молодых специалистов. ✔​Готовы ответить на вопросы и организовать просмотр в удобное для вас время. Звоните!