2-комнатная квартира, этаж 2 из 2, 41 м²

🏷️Продаётся уютная, тёплая и очень экономичная 2-комнатная квартира в г. Тобыл! 📍 Адрес: ул. Механизаторов, д. 7 (2 этаж из 2). Идеальный вариант для тех, кто хочет заехать и жить без огромных счетов за коммунальные услуги! 🔥 ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ: ● Установлен надежный настенный газовый котёл Hubert — вы сами регулируете температуру в доме и не зависите от отопительного сезона. ● Квартира не угловая, очень тёплая. ● В коридоре оборудован тёплый пол. ● Минимальные чеки за газ и свет (в зале и коридоре установлены экономичные софиты). 📐 ПЛАНИРОВКА И ПАРАМЕТРЫ (Общая площадь — 41.1 м²) : ● Просторный зал — 15.6 м² ● Уютная спальня — 9.1 м² ● Кухня — 5.4 м² ● Большой коридор — 8.1 м² ● Совмещённый санузел — 2.9 м² 🛠 СОСТОЯНИЕ И БОНУСЫ: ● Дом кирпичный (1972 г. ) — отличная шумо- и теплоизоляция, идеален под ипотеку. ● Крыша полностью новая во всём доме — никаких протечек, сделана на совесть! ● В подвале полностью заменены трубы водопровода и канализации. ● За квартирой закреплено сухое подвальное помещение для хранения вещей. ● На этаже установлена камера видеонаблюдения. ● Свежий аккуратный ремонт, везде установлены пластиковые окна. ● В квартире остаётся: кухонный гарнитур, тумба в ванной и кондиционер. 🌳 ИНФРАСТРУКТУРА И ДВОР: Отличное место для спокойной жизни! Во дворе есть детская площадка и футбольное поле. В шаговой доступности продуктовые магазины, аптека, заправка и остановки общественного транспорта. 📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И ДОКУМЕНТЫ: ● Документы полностью готовы к сделке (акт купли-продажи, техпаспорт, паспорта на счётчики, плиту и котёл). ● Без залогов, долгов и перепланировок. ● ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ в любом банке! 💰 Цена: 14 500 000 ₸.