Офис, Общепит и др., этаж 3 из 7, 288 м², На длительный срок

🏢 Предлагается аренда офиса или просторного изолированного этажа в НОВОМ современном БЦ "AUEN" класса "А" от застройщика "Sensata Group". Локация: 📍 г. Алматы, Бостандыкский р-н, 1-ая линия пр. Серкебаева; 📍 рядом: ЖК "Terra", ЖК "Eagle Tower Apartments", супермаркет "Magnum", рестораны, кофейни, магазины и т.д. Объект идеально подойдёт под: ⚜️ головной офис; 🏦 представительство банка или инвест. группы компаний; 👔 посольство; 🧑🏻‍💻 IT-хаб; 🏋🏻 фитнес-центр; ⚕️ мед. или диагностический центр. Преимущества: 🔝 своя терраса на этаже 194,7 м²: как зона отдыха, корп. пространство или доп. площадка для мероприятий; 🔝 отличная трансп. доступность: расположение на пересечении 2 главных улиц - Серкебаева и Березовского; 🔝 близость к остановкам: возможность выезда в любую часть города; 🔝 концепция БЦ: "work & life balance" (здание как целая экосистема, где персоналу комфортно находиться весь день); 🔝 на 1 эт. предусмотрено wellness-пространство также для баланса работы и отдыха. Цена и условия: 💱 7`018`560 тг. /мес. (с НДС); 💱 готовы обсуждать: каникулы→ремонт→срок аренды→условия заезда; 👨🏻‍🔧 объект передаётся либо как "Shell & Core" : для полной реализации арендатором своих корп. стандартов в виде дизайнерских и планировочных решений; 👨🏻‍🔧 на ремонт можно будет зайти уже в декабре 2026 г.; 👨🏻‍🔧 также предлагается ремонт со стороны арендодателя под Вашу концепцию (индивид. условия приветствуются); 💼 комиссия: 30%. Общие параметры: 📐 офис: 288 м²; 📐 весь этаж: 1231 м²; 📐 весь БЦ: 6123,09 м²; 🗓️ срок постройки: I квартал 2027 г.; 🧱 монолит-газоблок; 📐 состояние: либо "Shell & Core", либо чистовая отделка; ⚜️ класс "A"; 🧗🏻потолки: 4,15 м.; 💡 на этаж: 70-80 кВт; 🪟 панорамное остекление; 🚪 2 пожарных выхода; 🛗 2 лифта; 🏪 режим работы: 24/7; ⚙️ умные системы вентиляции, центр. кондиционирование, отопление фанкойлами; 🛡️ современная система пожаротушения, охрана 24/7, видеонаблюдение, пропускная система; 🅿️ паркинг.