Офис, Общепит и др., этаж 3 из 7, 1 231 м², На длительный срок

🏢 Предлагается в аренду просторный изолированный этаж в НОВОМ современном БЦ "AUEN" класса "А" от застройщика "Sensata Group". Также можно арендовать меньшую площадь. Локация: 📍 г. Алматы, Бостандыкский р-н, 1-ая линия пр. Серкебаева; 📍 рядом: ЖК "Terra, ЖК "Eagle Tower Apartments ", супермаркет "Magnum", рестораны, кофейни, магазины и т.д. Объект идеально подойдёт под: ⚜️ головной офис; 🍜 ресторан, кофейню; 🏦 представительство банка или инвест. группы компаний; 👔 посольство; 🧑🏻‍💻 IT-хаб; 🏋🏻 фитнес-центр; ⚕️ мед. или диагностический центр, т.д. Преимущества: 🔝 своя терраса 194,7 м²: как зона отдыха, корп. пространство или доп. площадка для мероприятий; 🔝 отличная транспортная доступность: расположение на пересечении 2 главных улиц - Серкебаева и Березовского; 🔝 близость к остановкам: возможность выезда в любую часть города; 🔝 концепция БЦ: "work & life balance" (здание спроектировано не просто как место с рабочими столами, а как целая экосистема, где персоналу комфортно находиться весь день); 🔝 на 1 эт. предусмотрено wellness-пространство также для баланса работы и отдыха. Цена и условия: 💱 30 млн. тг./мес. (с НДС); 💱 готовы обсуждать: каникулы → ремонт → срок аренды → условия заезда; 👨🏻‍🔧 объект передаётся либо как "Shell & Core": для полной реализации арендатором своих корп. стандартов в виде дизайнерских и планировочных решений; 👨🏻‍🔧 на ремонт можно будет зайти уже в декабре 2026 г.; 👨🏻‍🔧 также предлагается ремонт со стороны арендодателя под Вашу концепцию (индивидуальные условия приветствуются); 💼 комиссия: 30%. Общие параметры: 📐 этаж: 1'231 м² (вкл. террасу 194,7 м²); 📐 весь БЦ: 6'123,09 м²; 🗓️ срок постройки: I квартал 2027 г.; 🧱 монолит-газоблок; 📐 состояние: либо "Shell & Core", либо чистовая отделка; ⚜️ класс "A"; 🧗🏻 потолки: 4,15 м.; 💡 70-80 кВт; 🪟 панорамное остекление; 🚪 2 пожарных выхода; 🛗 2 лифта; 🏪 режим работы: 24/7; ⚙️ умные системы вентиляции, центр. кондиционирование, отопление фанкойлами.