Офис, Медцентр, этаж 1 из 2, 238 м², На длительный срок

Предлагается аренду отдельно стоящее коммерческое здание общей площадью 238 м² на первой линии по ул. Навои Объект состоит из 2 этажей + небольшого подвального помещения, которое используется как склад и техническая зона. В настоящее время в здании функционирует медицинский центр. Объект полностью адаптирован под кабинетную систему и может быть интересен как для продолжения медицинского бизнеса, так и для переоборудования под другой вид деятельности. Реконструкция проведена в 2021 году: — обновлён фасад здания; — выполнена перепланировка под кабинетную систему; — полностью переделена система отопления с установкой радиаторов в каждом кабинете; — предусмотрены «мокрые точки» и раковины в кабинетах; — установлены кондиционеры в каждом кабинете; — все кабинеты имеют окна, естественное освещение и возможность проветривания. Планировка: 1 этаж: * 4 кабинета врача; * процедурный кабинет; * просторный холл с ресепшеном и зоной ожидания; * 2 санузла; * служебное помещение/гардероб; * доступ в подвальное помещение — склад и технический узел. 2 этаж: * 5 кабинетов врача; * кухня; * санузел. Кабинеты оборудованы рабочими местами, раковинами, кушетками, процедурными столиками, ширмами и необходимой мебелью. Входная группа и холл также полностью оборудованы: ресепшен из белого камня с декоративной панелью и подсветкой, шкаф для верхней одежды, зеркало, диваны и организованная зона ожидания. Важное преимущество объекта — гибкая планировка. Все внутренние перегородки являются ненесущими, поэтому пространство можно адаптировать под задачи нового собственника: изменить конфигурацию кабинетов, объединить помещения или полностью перепланировать этажи. Объект подходит для размещения: * медицинского центра; * стоматологии; * диагностического центра; * лаборатории; * косметологии; * офиса; * образовательного или развивающего центра; * другого коммерческого бизнеса. Локация: район с высокой плотностью населения, развитым автомобильным и пешеходным трафико