Описание продавца

АН «GLOBUS» предлагает вашему вниманию перспективный объект недвижимости с действующим арендным бизнесом и большим потенциалом для расширения на собственной территории. Основные характеристики: ️✔️ Площадь: • узаконенная площадь: 202.3 кв.м. • фактическая полезная площадь: около 700 кв.м. (включая все пристройки и функциональные зоны). ️✔️ Земельный участок: Общая площадь — 5.56 соток. • 2.41 сотки — целевое назначение: коммерческое (под действующими строениями). • 3.15 сотки — целевое назначение: жилое (свободный участок, идеально подходит под строительство гостевого дома, доп. залов или складских помещений). Преимущества объекта: ✅ Помещение магазина уже сдано в аренду, что обеспечивает стабильный пассивный доход с первого дня владения ✅ Современный, стильный ремонт в основном зале кафе. Декоративное озеленение, дизайнерское освещение («парящие» цветы), качественная мебель и напольное покрытие из керамогранита ✅ Просторная зона с навесами, полностью оборудованная для приема гостей в теплое время года 🎯Объект расположен вдоль оживленной дороги с высоким автомобильным и пешеходным трафиком 🎯 Удобный подъезд и видимость с проезжей части Инфраструктура: • Полная газификация и центральное водоснабжение • Установлено видеонаблюдение и системы кондиционирования • Наличие барной стойки, кухонной зоны и всех необходимых подсобных помещений Этот объект — редкое сочетание стабильного дохода от аренды и возможности реализации собственного строительного проекта на свободном участке • Для организации просмотра в удобное для вас время и получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами по указанному номеру телефона. Мы готовы ответить на все ваши вопросы