Офис, Магазин и др., этаж 2, 1 000 м²

Готовый коммерческий объект с действующим бизнесом и высоким потенциалом доходности Продаётся многофункциональное коммерческое здание в стратегически выгодной локации с постоянным пешеходным трафиком. Объект уже генерирует доход и имеет широкие возможности для масштабирования. Локация, которая работает на вас В шаговой доступности школа на 2000 учеников — стабильный поток клиентов Рядом районная поликлиника — ежедневный трафик Вблизи нет аптек — свободная и востребованная ниша Единственный продуктовый магазин в округе с наработанной клиентской базой Площади и возможности Два действующих спортивных зала — 346 м² (работающий спорткомплекс) Цокольный этаж — 120 м² (под склад, аренду или расширение) Жилое помещение — 130 м² (для проживания, аренды или персонала) Технические характеристики Все центральные коммуникации Электроснабжение 3 фазы Газ Центральная канализация + септик Оптоволоконный интернет 500 Мбит/с Инвестиционный потенциал Объект идеально подходит для: частного детского сада или подготовительных классов медицинского центра или аптеки расширения спортивного бизнеса арендной модели с разделением площадей Высокий спрос в районе, минимальная конкуренция и готовая инфраструктура делают объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с быстрой окупаемостью. Все документы готовы к сделке. Продажа от собственника.