Описание продавца

Сдаётся коммерческое помещение в Алмалинском районе в жилом комплексе «UMAI» пр. Сейфуллина 469/2. Входная группа со стороны переулка (не со двора) - удобно для клиентов и доставки. Условия аренды • аренда + коммунальные • Депозит: 1 месяц • Собственник нацелен на долгосрочную аренду • Гибкие условия - возможны 2 недели арендных каникул • Комиссия агентства для арендатора 0% • Не в залоге, без обременений Техпараметры • Потолки 4,0 м • Мощность 16 кВт, 3 фазы • Состояние: требует косметического ремонта (возможны капитаьные работы под ваши задачи, вытяжка холодильное помещение будут демонтированы) • Вода, канализация Потенциал локации (ёмкость рынка) По маркетинговому анализу ближайшего окружения - порядка 2 883 квартир и около 8 900 жителей (оценка). Это стабильный ежедневный спрос, особенно от семей и активного возраста. Также по действующим точкам в соседних ЖК заметен дефицит “прикладных” сервисов - конкуренция ниже там, где людям нужно регулярно и рядом. Самые перспективные ниши • ПВЗ + мини-склад для e-com (WB/Ozon/курьеры) • Бытовой сервис: химчистка-приёмка + ателье / обувь / ключи • Детский центр (развивашка, логопед, подготовка) • Медицинские услуги: анализы/процедуры/педиатрия • Студия фитнеса малых групп (йога/пилатес/EMS) • Шоурум товаров для дома/детей + онлайн-склад Видео - по запросу. Маркетинговый анализ (ёмкость рынка, трафик, ниши) вышлю в WhatsApp отдельным вложенным файлом по запросу. Ключи у меня - показ по согласованию, в удобное время. Напишите в чат в ватсап “UMAI” - пришлю видео + маркетинговый анализ и согласуем просмотр. Руслан, агент по недвижимости