Настоящий документ представляет собой предложение (оферту) Товарищества ограниченной ответственностью «D&D Group» (115035, г.Алматы, мкр. Орбита ⅝, БИН 161240017580) (далее — «D&D Group») заключить Соглашение об информационном сотрудничестве (далее — «Соглашение») по вопросам информационного сотрудничества в сети Интернет в соответствии с целями и предметом, изложенными ниже.
1.1. В целях настоящего Соглашения нижеприведенные термины используются в следующем значении:
Автор объявления — лицо, разместившее Объявление в Базе данных в соответствии с условиями настоящего Соглашения (1) через непосредственное взаимодействие с интерфейсом прикладной программы «Недвижка.kz»; или (2) с помощью Экспорта.
Данные — информация об объекте недвижимости вне зависимости от ее содержания и формы представления, в том числе тексты, фотографии, графические и иные изображения, звуковое и музыкальное сопровождение, аудиовизуальные произведения, а также контактные и иные данные, указанные Автором объявления.
Личный кабинет — интерфейс прикладной программы «Недвижка.kz» (учетная запись), предоставляющий Автору объявления возможность загрузки Объявлений в Базу данных.
Объявление — информационное сообщение о продаже или сдаче в аренду жилых помещений (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома), а также земельных участков и объектов коммерческой недвижимости, размещенное Автором объявления в Базе данных, адресованное неопределенному кругу лиц.
Политика конфиденциальности — документ D&D Group «Политика конфиденциальности», доступный для ознакомления по адресу: https://nedvizhka.kz/confidential.
База данных — база данных «Недвижка.kz», которая представляет собой совокупность Объявлений, систематизированных таким образом, что эти Объявления могут быть найдены и обработаны с помощью ЭВМ, и доступная в том числе (1) в сети Интернет по адресу: nedvizhka.хх и m.nedvizhka.xx, где xx — любые доменные имена первого уровня; (2) в мобильных приложениях «Недвижка.kz» для различных операционных систем; (3) на интернет-сайтах или в мобильных приложениях третьих лиц с разрешения или по поручению D&D Group.
Стороны — D&D Group и Автор объявления.
Требования к объявлениям — документ «Требования к объявлениям», доступный по адресу https://nedvizhka.kz/requirements-ads и являющийся неотъемлемой частью Соглашения.
Экспорт — передача Данных с использованием автоматизированных средств обмена информацией, в машиночитаемой форме (в том числе в формате XML), в составе базы данных и/или посредством предоставления D&D Group возможности получить доступ к Данным с помощью индексирования или иным способом.
Недвижка.kz – сайт в сети Интернет по адресу nedvizhka.kz.
D&D Group — Общество с ограниченной ответственностью «D&D Group», юридическое лицо по законодательству Республики Казахстан (БИН 161240017580), расположенное по адресу г.Алматы, мкр. Орбита-3, 5/8.
2.1. D&D Group предоставляют Автору объявления возможность в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением разместить Объявления в Базе данных:
2.1.1. через непосредственное взаимодействие с интерфейсом прикладной программы «Недвижка.kz»;
2.1.2. с помощью Экспорта.
2.2. Настоящее Соглашение не создает и не подразумевает никаких денежных обязательств Сторон или осуществления Сторонами расчетов.
2.3. Некоторые Объявления, размещенные в Базе данных Авторами, которые являются физическими лицами, могут оставаться неактивными в некоторых регионах. Порядок активации Объявлений регулируется Лицензионным соглашением на использование базы данных «Недвижка.kz» и прикладной программы «Недвижка.kz» (https://nedvizhka.kz/realty_agreement)
3.1. Соглашение считается заключенным и вступает в силу с момента, когда:
3.1.1. Автор объявления заполнил заявку на размещение Объявления в Базе данных или начало Экспорта по установленной D&D Group форме и совершил в интерфейсе прикладной программы «Недвижка.kz» определенные D&D Group действия, необходимые для размещения Объявления в Базе данных или начала Экспорта; или
3.1.2. Автор объявления передал D&D Group Данные в соответствии с п. 4.12 Соглашения.
3.2. Соглашение действует с момента его заключения непрерывно в течение всего срока размещения хотя бы одного Объявления в База данных и осуществления Экспорта (в зависимости от того, какой срок длится дольше).
3.3. Следующие документы D&D Group являются неотъемлемой частью Соглашения:
3.3.1. Пользовательское соглашение сервисов D&D Group (https://nedvizhka.kz/rules);
3.3.2. Политика конфиденциальности (https://nedvizhka.kz/confidential);
3.3.3. Условия использования сервиса «Недвижка.kz» (https://nedvizhka.kzl/termsofuse);
3.3.4. Требования к объявлениям (https://nedvizhka.kz/requirements-ads);
Совершение Автором объявления действий, направленных на размещение Объявления в База данных (п. 3.1 Соглашения) означает полное и безоговорочное согласие Автора объявления с условиями этих документов. Любая ссылка на Соглашение в тексте Соглашения является также ссылкой на эти документы.
4.1. Автор объявления обязуется включать в состав Объявлений, размещаемых в Базе данных, только актуальные и достоверные Данные, и поддерживать актуальность и достоверность Данных в течение всего срока размещения Объявлений в Базе данных.
4.2. Автор объявления обязуется обеспечить полное соответствие Объявлений Требованиям к Объявлениям в течение всего срока размещения Объявлений в Базе данных.
4.3. D&D Group вправе отказать в размещении в Базе данных любого Объявления, а также приостановить или прекратить размещение Объявления в Базе данных в любой момент, по своему усмотрению, без указания причины, в том числе при любом нарушении Автором объявления Требований к объявлениям или иных условий Соглашения.
4.4. D&D Group вправе в любой момент проверить соответствие любого Объявление условиям Соглашения, в том числе Требованиям к объявлениям. Такая проверка может включать непосредственное взаимодействие с Автором объявления по предоставленным им контактным данным, а также запрос у Автора объявления документов, подтверждающих права на продажу или сдачу в аренду указанного в Объявлении объекта недвижимости. Автор объявления настоящим выражает свое согласие на обращение к нему по предоставленным им контактным данным в целях осуществления такой проверки, и обязуется оказать D&D Group содействие при ее проведении.
4.5. D&D Group вправе привлекать третьих лиц для исполнения любой своей обязанности и/или реализации любого своего права по Соглашению, в том числе для проверки соответствия Объявлений условиям Соглашения.
4.6. Ничто в Соглашении не создает обязательства D&D Group разместить Объявление в Базе данных.
4.7. D&D Group вправе привлекать третьих лиц для отображения либо разрешать третьим лицам отображение отдельных Объявлений, Данных или фрагментов Данных на интернет-сайтах, в мобильных приложениях или сервисах таких третьих лиц.
4.8. D&D Group вправе вносить в любые Данные любые изменения по собственному усмотрению, в том числе, но не ограничиваясь, дополнять их информацией о планировке объекта, а также сведениями об объекте недвижимости, полученными из публичных реестров.
4.9. D&D Group вправе получать доступ к данным, получаемым в результате телефонных переговоров на подменный телефонный номер, устанавливаемом автоматически (при наличии технической возможности), Автора объявления с пользователем, в рамках настоящего Соглашения. Автор объявления даёт полное и безоговорочное согласие на доступ D&D Group к таким телефонным переговорам, включая прослушивание и запись телефонных переговоров.
4.10. Автор объявлений соблюдает тайну телефонных переговоров, осуществленных по подменным номерам, автоматически устанавливаемых в Объявлениях, и не предоставляет доступ к таким переговорам иным лицам, за исключением D&D Group.
4.11. D&D Group вправе размещать Объявления (как полностью, так и отдельные Данные, за исключением Данных, предусмотренных п. 4.12 настоящего Соглашения) в специальном архивном разделе Базы данных в информационных целях в том числе после того, как соответствующее Объявление было снято с размещения в основном разделе Базы данных.
4.12. Автор объявления вправе предоставить D&D Group Данные о цене сделки, которая была фактически заключена в отношении объекта недвижимости (как представленного в любом Объявлении, так и не представленного в каких-либо Объявлениях). D&D Group вправе разместить такие Данные (как полностью, так и отдельные Данные, и в том числе после того, как соответствующее Объявление было снято с размещения в основном разделе Базы данных) в специальном архивном разделе Базы данных, предназначенном для отображения данных такого же типа от Автора объявлений и других партнеров D&D Group и доступном только тем лицам, которые предоставили D&D Group данные, опубликованные D&D Group в этом разделе («Архив сделок»). Если D&D Group размещают переданные Автором объявления Данные в Архиве сделок, D&D Group обязуются (1) предоставить Автору объявления доступ к Архиву сделок (с учетом условия, предусмотренного п. 4.13 Соглашения); (2) использовать предоставленные Автором объявления и размещенные в Архиве сделок Данные только для целей размещения в Архиве сделок, а также для своих внутренних целей, включая анализ, исследования и иные подобные цели; (3) не раскрывать предоставленные Автором объявления и размещенные в Архиве сделок Данные третьим лицам, за исключением своих аффилированных лиц и иных лиц, имеющих доступ к Архиву сделок на условиях настоящего Соглашения. Если D&D Group принимают решение не размещать предоставленные Автором объявления в соответствии с настоящим пунктом Данные в Архиве сделок, D&D Group обязуются немедленно удалить такие Данные и не раскрывать их каким-либо третьим лицам.
4.13. D&D Group вправе в любой момент по своему выбору прекратить предоставлять доступ к Архиву сделок всем лицам, включая Автора объявлений. Ничто в Соглашении (в том числе любые обязательства D&D Group предоставить Автору объявления доступ к Архиву сделок) не должно толковаться как ограничение указанного права D&D Group.
4.14. Любые предусмотренные Соглашением обязательства D&D Group не раскрывать Данные третьим лицам не распространяются на информацию, которая:
4.14.1. является или впоследствии стала общедоступной без нарушения D&D Group своих обязательств по Соглашению;
4.14.2. получена D&D Group от третьего лица без нарушения ими своих обязательств по Соглашению;
4.14.3. была самостоятельно разработана и/или получена D&D Group без использования Данных Автора объявлений, в отношении которых установлено обязательство D&D Group не раскрывать их третьим лицам;
4.14.4. была известна D&D Group до предоставления Данных Автором объявлений;
4.14.5. подлежит раскрытию для соблюдения D&D Group и/или их аффилированными лицами требований применимого законодательства, судебных или иных государственных органов или фондовой биржи, или иных обязательных к исполнению предписаний.
5.1. При условии прохождения регистрации и авторизации D&D Group могут предоставить Автору объявления Личный кабинет с целью просмотра информации о размещенных Объявлениях и управления Объявлениями (в том числе размещения новых Объявлений).
5.2. Автор объявления обязуется сохранять конфиденциальность авторизационных данных, необходимых для доступа в Личный кабинет (логина и пароля). Все действия, осуществленные Автором объявления через Личный кабинет с использованием логина и пароля Автора объявления, считаются осуществленными Автором объявления. Автор объявления самостоятельно несет ответственность перед третьими лицами за все действия, совершенные с использованием логина и пароля Автора объявления.
5.3. Личный кабинет предоставляется на условиях «как есть». D&D Group не предоставляют никаких гарантий в отношении безошибочной и бесперебойной работы Личного кабинета или его отдельных компонентов и/или функций, соответствия Личного кабинета конкретным целям Автора объявления, не гарантирует достоверность, точность, полноту и своевременность отображаемой в Личном кабинете информации, а также не предоставляет никаких иных гарантий, прямо не указанных в Соглашении.
5.4. D&D Group вправе в любой момент приостановить или прекратить доступ Автора объявления в Личный кабинет или к отдельным функциям в Личном кабинете, в том числе по техническим причинам (например, при проведении профилактических работ), а также в случае нарушения Автором объявления условий Соглашения.
6.1. В целях Соглашения Автор объявления разрешает D&D Group использовать Данные и их фрагменты любыми способами в рамках исполнения своих обязанностей и реализации своих прав по Соглашению, в том числе осуществлять их воспроизведение, распространение, переработку, доведение до всеобщего сведения, внесение изменений, сокращений и дополнений, снабжение иллюстрациями, комментариями или какими бы то ни было пояснениями, извлечение отдельных материалов и их последующее использование, включение и использование в составе сложных объектов и составных произведений, в том числе в базах данных.
6.2. При размещении Объявлений в Базе данных с помощью Экспорта Автор объявления также разрешает D&D Group без ограничений извлекать Данные из источников, из которых осуществляется Экспорт (в том числе баз данных).
6.3. D&D Group вправе использовать результаты интеллектуальной деятельности, входящие в состав Данных (в том числе тексты и изображения) без указания имен или псевдонимов их авторов.
6.4. Автор объявления настоящим дает D&D Group согласие на использование любых средств индивидуализации (в том числе фирменных наименований, товарных знаков, коммерческих обозначений и логотипов), включенных им в состав Данных, любым способом в рамках исполнения своих обязанностей и реализации своих прав по Соглашению.
6.5. D&D Group вправе передавать Данные (их фрагменты) третьим лицам в соответствии в целях исполнения своих обязанностей и/или реализации своих прав по Соглашению, и предоставлять указанным третьим лицам права на использование Данных, предусмотренные Соглашением (с учетом обязательств D&D Group, предусмотренных п. 4.12 Соглашения).
6.6. Предоставленное D&D Group разрешение на использование Данных действует без ограничения территории в течение всего срока действия исключительных прав на объекты авторского права, входящие в состав Данных.
7.1. Персональная информация Автора объявлений (включая, но не ограничиваясь персональными данными Автора объявлений и иной конфиденциальной информацией об Авторе объявлений), в том числе персональная информация, которая была предоставлена Автором объявлений третьим лицам, привлеченным D&D Group для исполнения своих обязанностей и реализации своих прав по Соглашению, в том числе в рамках телефонных переговоров Автора объявлений с такими третьими лицами, а также информация, которая была указана Автором в отношении 3-их лиц, может передаваться аффилированным лицам D&D Group и использоваться D&D Group и его аффилированными лицами на условиях и для целей, определённых в Политике конфиденциальности (https://nedvizhka.kz/confidential).
7.2. Автор объявления настоящим дает D&D Group согласие на размещение в публичном доступе в сети Интернет своих контактных данных (в том числе фамилии, имени, номера телефона Автора объявления) и изображения Автора объявления при размещении Объявления в Базе данных, а также гарантирует, что соответствующее надлежащие согласие получено у 3-их лиц, в отношении которых Автор разместил информацию и/или изображение в объявлении.
7.3. Автор объявления настоящим дает D&D Group согласие на направление на электронную почту и/или номер телефона, указанные Автором объявления при регистрации и/или в любом Объявлении, сообщения рекламного характера, информационные сообщения в целях взаимодействия Сторон в рамках настоящего Соглашения, а также сообщения о новостях «Недвижка.kz».
D&D Group имеет право привлекать для направления сообщений рекламного характера, информационных сообщений в целях предоставления Сервиса, а также сообщений о новостях Сервиса, сторонних технических подрядчиков на основании договора.
8.1. Автор объявления заверяет и гарантирует, что:
8.1.1. Автор объявления обладает правами на Данные и их фрагменты в объеме, достаточном для их использования D&D Group в соответствии с условиями Соглашения;
8.1.2. Данные не обременены какими-либо правами третьих лиц;
8.1.3. никакое использование Данных при размещении Объявлений в Базе данных не требует выплаты третьим лицам какого-либо вознаграждения, либо Автор объявления самостоятельно осуществил все необходимые выплаты такого вознаграждения и у D&D Group не возникнет обязательств осуществить такие выплаты;
8.1.4. Автор объявления получил все необходимые разрешения от третьих лиц на использование D&D Group Данных в соответствии с условиями настоящего Соглашения, и обязуется предоставлять D&D Group указанные разрешения не позднее 3 (трех) дней со дня получения соответствующего требования;
8.1.5. содержание Данных полностью соответствует нормам действующего законодательства и не нарушает каких-либо прав третьих лиц.
8.2. Автор объявления обязуется самостоятельно и за свой счет урегулировать любые претензии, иски и предписания третьих лиц (в том числе государственных органов), связанных с Данными, их размещением в Базе данных и/или использованием D&D Group в объеме, предусмотренном Соглашением, а также возместить D&D Group потери, равные размеру любых убытков, штрафов, компенсаций, расходов и иных выплат, которые D&D Group будут обязаны совершить в рамках урегулирования соответствующей претензии, иска или предписания.
8.3. Автор объявления самостоятельно несет ответственность за соблюдение требований действующего законодательства при размещении Объявлений в Базе данных и в отношении Данных, в том числе за соблюдение требований законодательства о персональных данных, об интеллектуальной собственности, о конкуренции, но не ограничиваясь вышеперечисленным, а также за достоверность сведений, указанных им при регистрации на Недвижка.kz и содержащихся в Объявлениях.
8.4. D&D Group ни при каких обстоятельствах не несут никакой ответственности за:
8.4.1. какие-либо действия или бездействие любых третьих лиц, и какие-либо обстоятельства, являющиеся прямым или косвенным результатом таких действий или бездействия;
8.4.2. какие-либо убытки или потери Автора объявления и/или третьих лиц вне зависимости от того, могли D&D Group предвидеть возможность таких убытков или нет;
8.5. D&D Group вправе заблокировать для Автора объявлений возможность размещения Объявлений и/или иного использования Базы данных при неоднократном нарушении условий Соглашения, в том числе Требований к Объявлениям.
9.1. Текст настоящего Соглашения в действующей редакции размещен в сети Интернет по адресу: https://nedvizhka.kz/realty_agreement.
9.2. D&D Group вправе в одностороннем порядке вносить изменения в Соглашение. Изменения вступают в силу с момента их опубликования, если иной срок их вступления в силу не определен дополнительно при публикации.
9.3. В случае несогласия Автора объявления с изменениями, внесенными D&D Group в Соглашение, Автор объявления вправе уведомить об этом D&D Group, что признается расторжением Соглашения в одностороннем порядке, если иное соглашение по спорному вопросу не будет достигнуто Сторонами дополнительно. Если Автор объявления не уведомил D&D Group о своем несогласии с внесенными изменениями, изменения считаются безоговорочно принятыми Автором объявления и применяются к отношениям Сторон по Соглашению.