Описание продавца

🔹 1. Свет и окна — На каждом этаже большое количество полноценных окон — Особенно на 2-м этаже: панорамные окна в холле 185 м² — Это делает здание идеальным под офис, салон, студию, частную клинику или шоурум — Даже в подвале — техническое проветривание предусмотрено 🔹 2. Высота потолков: Цоколь — 3,3 м 1 и 2 этажи — по 3,5 м Техэтаж — частично эксплуатируемый, в зависимости от точки — до 3,0 м Потолки высокие, воздушные, дают ощущение простора. 🔹 3. Инженерная начинка: Дом новый, все инженерные сети свежие Тепло- и шумоизоляция по ГОСТ Использованы современные материалы: газоблоки, минвата, изоспан, железобетон Утеплённый фасад, вентилируемая кровля Продуманная вентиляция (включая подвал и техпомещения) 📐 Общая площадь помещений: Цокольный этаж: 🔹 Служебное помещение — 125,7 м² 🔹 Лестничная клетка — 19,2 м² 🔹 Кладовая — 16,2 м² 🔹 Техническое помещение — 10,9 м² 🔹 Тамбур — 4,6 м² ➡️ Итого: 176,6 м² (по фактической планировке цоколя) 1 этаж: 🔹 Зал, кухня, санузлы, прачечная, кладовая и др. — 172,1 м² 2 этаж: 🔹 Холл, гардероб, санузлы — 230,1 м² Техэтаж (кровля): 🔹 Лестничная клетка + эксплуатируемая кровля — 80,4 м² (учитывается с коэф. 0,3)