Описание продавца

Продается современное 2-х этажное отдельно стоящее здание. Основные характеристики объекта: * Общая площадь 540, 5 метров кв. (с учётом цоколя) ; * 2 этажа + цокольный; * Площадь 1-го этажа 208, 3 метров. кв. ; * Площадь 2-го этажа 193, 6 метров кв. ; * Высота потолков 4, 6 м. * Площадь цоколя 138, 4 метров. кв., высота потолков 3 м. ; * Земельный участок 6 соток; * Своя стоянка на 8 машиномест; В 2023 году выполнен свежий современный ремонт. Произведена полная реконструкция всего здания. Перекрыта кровля, проложены новые коммуникации. Вымощена плиткой территория и стоянка. Установлены новые ворота и ограждение. Здание полностью соответствует современным нормам эксплуатации и комфорта. Видеонаблюдение, качественное освещение, керамогранитный пол, пластиковые окна, несколько санузлов, новая сантехника и т.д. В здании имеется 3 отдельных входа. Коммуникации центральные, отопление автономное (уголь). Котел длительного горения. Здание имеет усиленный каркас, благодаря этому можно надстроить + 2 дополнительных этажа. Это увеличит квадратуру здания на 400 квадратов и соответственно доход от аренды практически вдвое. Имеется проект. В данный момент объект функционирует как источник пассивного дохода. Все площади сданы в аренду. Здание расположено в 5 минутах езды от крупных культурных, образовательных и торговых объектов города, что делает локацию максимально привлекательной для разных видов бизнеса. Поэтому заполняемость арендаторами у нас всегда 100%. Объект подходит под кредитование для целей МСБ. В этом вопросе мы также можем оказать помощь. Пишите, обсудим все вопросы по данному зданию и организуем показ.