кеңселер, дүкендер мен бутиктер т.б., қабат 1 барлық қабат саны 5, 290 м²

Продаю коммерческое помещение 290.3 м² на первой линии ул. Курмангазы, Алматы. Главное — цифры: ✅ Сейчас сдан в аренду: сидит стабильный PS клуб ✅ Доход: 2 200 000 ₸ в месяц ✅ Индексация: +10% ежегодно. Через год доход уже 2.42 млн/мес. ✅ Окупаемость: ∼9 лет на текущем доходе, и она сокращается каждый год Почему это топ-инвестиция: 📍 Локация: самый центр, рядом ЦУМ, Вознесенский собор, Kaisar Plaza. Высокий трафик. 🚪 Отдельный вход с улицы + пандус. 📐 помещение, 290.3 м². 2+ санузла. 1 этаж-140кв. м. 0 этаж-150кв. м. 🏢 Состояние: среднее, но арендатор уже есть и платит. Идеально для инвестора: купил и сразу получаешь пассивный доход. Не нужно искать арендаторов. Цена: 245 млн ₸ Хороший торг при наличном расчете.