Орынжай, 2 қабат, 4 460 м²

🏢 Продается отдельно стоящее здание в Samal Park — одна из самых престижных коммерческих локаций Астаны. Идеально подойдет под детский развлекательный центр, семейный парк развлечений, образовательный центр, медицинский центр, частную школу, фитнес-клуб, ресторанный комплекс, офис крупной компании, шоурум или многофункциональный торговый центр. 📍 Первая линия Samal Park — нового центра притяжения столицы, который уже сравнивают с Ботаническим садом. Ежедневно парк посещают тысячи жителей и гостей города. Характеристики: 📐 Общая площадь здания — 4 460 м² 🏢 2 полноценных уровня 🌳 Земельный участок — 38 соток 📏 Высота 1 этажа — 4, 7 м 📏 Высота 2 этажа — 4, 58 м 🏛 Атриум высотой около 10 метров площадью 604 м² — эффектное пространство для создания уникальной концепции. • Две лифтовые шахты • Два лестничных марша • Панорамное остекление по всему периметру здания 🏗 Состояние — черновая отделка, свободная планировка. ⚡ Все центральные коммуникации уже заведены. • собственная встроенная трансформаторная, рассчитанная увеличения мощности до 800 кВт. 🌇 Дополнительное преимущество — возможность оборудовать эксплуатируемую кровлю и открыть панорамный ресторан, лаунж-зону или летнюю кофейню с видом на парк и водоем. 🌿 Перед зданием расположены современные детские и спортивные площадки, теннисные корты, прогулочные аллеи, озеро, зоны отдыха и живая природа. Благодаря уникальной атмосфере сюда приезжают не только жители соседних домов, но и со всей Астаны. 🏙 Вокруг сформирован густонаселенный район с абсолютно новым жилым фондом комфорт+ и бизнес класса, что обеспечивает высокий ежедневный пешеходный трафик и платежеспособную аудиторию. 🚗 Собственная парковка на 40 автомобилей. 🚙 Удобный выезд на проспект Тауелсиздик обеспечивает быстрый доступ из любой части города. Это редкое предложение для инвестора или компании, которая ищет знаковую локацию с высоким потенциалом капитализации, престижным окружением и возможностью реализовать практически любой ком проек