Орынжай, 2 қабат, 13 405 м²

🏢 Продается действующий ТЦ IVI Market (бывший «Астыкжан»), Бейсекова, 3 — один из известных торговых центров Астаны. Работает с 2006 года, имеет сформированную постоянную аудиторию и стабильный трафик. 📐 Общая площадь — 13 405 м² 🌳 Территория — 2 га 🏗 Металлокаркас, стены — сэндвич-панели 💧 Все коммуникации центральные 🚗 Большая парковка, удобные заезды и выезды ⚡ Мощность электричества 1200 кВт 1 этаж — 9 380 м², высота до 17 м. 🛒 Якорный арендатор — оптовый гипермаркет IVI Market: продукты, товары для дома и отдыха. Также работают магазины одежды, аптека, ломбарды, парикмахерская, салон красоты, сухофрукты, изготовление ключей, рыболовный магазин, телефоны и аксессуары, косметика и парфюмерия. Всего 31 бутик, островок, банкомат и автомат. 2 этаж — 4 025 м², высота 6 м. 🎡 Детский развлекательный центр Kids Park и кафе Sky Kids. 🚘 На улице расположено 43 арендных павильона: автоаксессуары, автосвет, замена масла и колодок, шаверма и др. 🏗 Со стороны дороги строятся еще 27 новых бутиков общей площадью 486 м², что позволит увеличить арендный доход. 📍 Рядом строится новый мост. Развязка Тлендиева–Бейсекова улучшит транспортную доступность и увеличит потенциал трафика с левого берега. 💰 Готовый действующий бизнес со стабильными арендаторами, большим трафиком и потенциалом дальнейшего развития благодаря выгодному расположению. 📊 Информация по арендаторам, заполняемости, доходности и финансовым показателям предоставляется потенциальному покупателю после подписания NDA. 📞 Подробности и просмотр — по указанному номеру.